1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
神戸市北区
19.5万円/㎡
前年比+20.1%
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ライブシティ神戸緑園都市
兵庫県神戸市北区緑町八丁目
神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩13分
1997年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
784万円
10.5万円/㎡
384
651
918
1,185
AI査定結果
推定相場価格
784万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
651万円〜918万円
8.7万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライブシティ神戸緑園都市
690万円（9.2万円/㎡）/ 1階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 690万円 | 9.2万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 11.7万円 | 6階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,480万円 | 17.2万円 | 8階 | 85.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,008万円 | 13.3万円 | 6階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 880万円 | 11.4万円 | 6階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 950万円 | 11.1万円 | 6階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 1,280万円 | 16.6万円 | 4階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 990万円 | 11.6万円 | 6階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,380万円 | 17.9万円 | 4階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 1,080万円 | 12.6万円 | 6階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,180万円 | 13.8万円 | 6階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,380万円 | 18.8万円 | 4階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,480万円 | 17.0万円 | 8階 | 87.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は9.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 690万円 | 9.2万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | エル・フラット神戸北 神戸市北区有野中町四丁目 | 田尾寺駅3分 | 690万円 | 10.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 790万円 | 10.1万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヴィルブランシェファーストステージ 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/17 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 454万円 | 7.3万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルミナリエ北六甲 神戸市北区西大池二丁目 | 大池駅7分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/06 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 450万円 | 7.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/18 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 950万円 | 10.7万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅30分 | 700万円 | 7.5万円 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、神戸市北区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は神戸市北区の平均と比較して52.8%割安です。